ОБЛІК ІНВЕСТИЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ В КОНТЕКСТІ ЗАСТОСУВАННЯ МІЖНАРОДНИХ СТАНДАРТІВ
DOI:
https://doi.org/10.32782/2786-8273/2024-5-17Ключові слова:
інвестиційна нерухомість, облік, міжнародні стандарти, первісне визнання, оцінка, вибуттяАнотація
У статті досліджено основні положення та особливості міжнародних стандартів з обліку інвестиційної нерухомості. Обґрунтовано, що облік інвестиційної нерухомості в контексті застосування міжнародних стандартів є важливим аспектом для фінансової звітності та управління активами компаній. Досліджено аспекти обліку інвестиційної нерухомості у контексті застосування міжнародних стандартів фінансової звітності. Визначено методи та принципи обліку цього виду активів, встановлені міжнародними стандартами, зокрема МСФЗ/МСБО. Розглянуто основні аспекти визнання та вимірювання вартості інвестиційної нерухомості, а також переоцінки її за справедливою вартістю. Висвітлено важливість відповідності фінансової звітності підприємств міжнародним стандартам та їх вплив на прозорість та порівнянність фінансової інформації. Зроблено висновокк, що важливим аспектом є також те, що високі стандарти обліку інвестиційної нерухомості допомагають забезпечити прозорість та достовірність фінансової звітності підприємств. Це важливо для зацікавлених сторін, таких як інвестори, кредитори та регулятори, які використовують фінансову інформацію для прийняття рішень.
Посилання
Kraievskyi V. M., Skoryk M. O., Bohdan S. V., Hmyrya V. Р. Сoherence of accounting systems: transcendence of content and immunity of purpose. Bulletin of the National Academy of Sciences of the Republic of Kazakhstan. Volume 2. Number 384 (2020). P. 176-184.
Богуцька Л. Е. Інвестиційна нерухомість як об’єкт облікової політики підприємства. Науковий вісник Ужгородського університету. Сер. Економіка. 2015. Вип. 1(45). Т. 2. С. 64–67.
Бондар М. І., Бондар Т. А. Відображення інвестиційної нерухомості в поточному обліку. Інвестиції: практика та досвід. 2008. № 21. С. 9–14.
Іванченкова Л. В., Лагодієнко Н. В., Ужва А. М., Сєрова І. А. Теоретико-методичні аспекти обліку інвестиційної нерухомості. Вісник Хмельницького національного університету. Сер. Економічні науки. 2022. № 2 (304). Т. 1. С. 211–216.
Карпенко Є. А., Шаяхметова К. О. Організаційні аспекти аналізу інвестиційної нерухомості. Розвиток фінансового ринку в Україні: загрози, проблеми та перспективи : матеріали ІІІ Міжнар. наук.-практ. конф., 27 жовтня 2021 р. Полтава : Нац. ун-т ім. Юрія Кондратюка, 2021. С. 115–116.
Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 16 «Основні засоби». URL: https://mof.gov.ua/storage/files/IAS-16_ukr_2018.pdf
Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 2 «Запаси». URL: https://mof.gov.ua/storage/files/IAS-02_ukr_2016.pdf
Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 40 «Інвестиційна нерухомість». URL: https://mof.gov.ua/storage/files/IAS%2040_ukr.pdf
Міжнародний стандарт фінансової звітності 11 «Спільна діяльність». URL: https://mof.gov.ua/storage/files/%D0%D0%A1%D0%A4% %97%2022.pdf
Міжнародний стандарт фінансової звітності 16 «Оренда». URL: https://mof.gov.ua/storage/files/IFRS16-ukr_AH-compressed-1.pdf
Міжнародний стандарт фінансової звітності 5 «Непоточні активи, утримувані для продажу, та припинена діяльність». URL: https://mof.gov.ua/storage/files/%D0%9C%D0%A1%D0%A4%D0%97%205_ukr_2020(1).pdf
Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 32 «Інвестиційна нерухомість»: наказ Міністерства фінансів України від 02.07.2007 р. № 779. URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text
Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні : Закон України від 16 липня 1999 року № 998-XIV. Дата оновлення: 19.07.2022 року. URL: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/996-14#Text
Супрунова І. В. Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості в бухгалтерському обліку. Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу : міжнародний збірник наукових праць. 2010. Вип. 1 (16). С. 273–283.
Kraievskyi, V. M., Skoryk, M. O., Bohdan, S. V., Hmyrya, V. R. (2020). Coherence of accounting systems: transcendence of content and immunity of purpose. Bulletin of the National Academy of Sciences of the Republic of Kazakhstan, vol. 2, no. 384, pp. 176–184.
Bohutska, L. E. (2015). Investytsiina nerukhomist yak obiekt oblikovoi polityky pidpryiemstva [Investment real estate as an object of the company's accounting policy]. Naukovyi visnyk Uzhhorodskoho universytetu. Ser. Ekonomika – Scientific Bulletin of Uzhhorod University. Ser. Economy, vol. 1(45), pp. 64–67. (in Ukrainian)
Bondar, M. I., Bondar, T. A. (2008). Vidobrazhennia investytsiinoi nerukhomosti v potochnomu obliku [Display of investment real estate in current accounting]. Investytsii: praktyka ta dosvid – Investments: practice and experience, vol. 21, pp. 9–14. (in Ukrainian)
Ivanchenkova, L. V., Lahodiienko, N. V., Uzhva, A. M., Sierova, I. A. (2022). Teoretyko-metodychni aspekty obliku investytsiinoi nerukhomosti [Theoretical and methodological aspects of investment real estate accounting]. Visnyk Khmelnytskoho natsionalnoho universytetu. Ser. Ekonomichni nauky – Bulletin of the Khmelnytskyi National University. Ser. Economic sciences, vol. 2 (304), pp. 211–216. (in Ukrainian)
Karpenko, Ye. A., Shaiakhmetova, K. O. (2021). Orhanizatsiini aspekty analizu investytsiinoi nerukhomosti. Rozvytok finansovoho rynku v Ukraini: zahrozy, problemy ta perspektyvy : materialy III Mizhnar. nauk.-prakt. konf., Poltava : Nats. un-t im. Yuriia Kondratiuka [Organizational aspects of investment real estate analysis. Development of the financial market in Ukraine: threats, problems and prospects: materials of the ІІІІ International science and practice Conf., Poltava: National. University named after Yuriy Kondratyuk], pp. 115–116. (in Ukrainian)
Mizhnarodnyi standart bukhhalterskoho obliku 16 «Osnovni zasoby» [International accounting standard 16 "Fixed assets"]. Available at: https://mof.gov.ua/storage/files/IAS-16_ukr_2018.pdf (in Ukrainian)
Mizhnarodnyi standart bukhhalterskoho obliku 2 «Zapasy» [International accounting standard 2 "Inventories"]. Available at: https://mof.gov.ua/storage/files/IAS-02_ukr_2016.pdf (in Ukrainian)
Mizhnarodnyi standart bukhhalterskoho obliku 40 «Investytsiina nerukhomist» [International accounting standard 40 "Investment real estate"]. Available at: https://mof.gov.ua/storage/files/IAS%2040_ukr.pdf (in Ukrainian)
Mizhnarodnyi standart finansovoi zvitnosti 11 «Spilna diialnist» [International Financial Reporting Standard 11 "Joint Activities"]. Available at: https://mof.gov.ua/storage/files/%D0%D0%A1%D0%A4% %97%2022.pdf (in Ukrainian)
Mizhnarodnyi standart finansovoi zvitnosti 16 «Orenda» [International Financial Reporting Standard 16 "Lease"]. Available at: https://mof.gov.ua/storage/files/IFRS16-ukr_AH-compressed-1.pdf (in Ukrainian)
Mizhnarodnyi standart finansovoi zvitnosti 5 «Nepotochni aktyvy, utrymuvani dlia prodazhu, ta prypynena diialnist» [International Financial Reporting Standard 5 "Non-current assets held for sale and discontinued operations"]. Available at: https://mof.gov.ua/storage/files/%D0%9C%D0%A1%D0%A4%D0%97%205_ukr_2020(1).pdf (in Ukrainian)
Natsionalne polozhennia (standart) bukhhalterskoho obliku 32 «Investytsiina nerukhomist»: nakaz Ministerstva finansiv Ukrainy vid 02.07.2007 r. № 779 [National Accounting Regulation (Standard) 32 "Investment Real Estate": Order of the Ministry of Finance of Ukraine dated July 2, 2007 No. 779]. Available at: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text (in Ukrainian)
Pro bukhhalterskyi oblik ta finansovu zvitnist v Ukraini : Zakon Ukrainy vid 16 lypnia 1999 roku № 998-XIV. Data onovlennia: 19.07.2022 roku [On accounting and financial reporting in Ukraine: Law of Ukraine dated July 16, 1999 No. 998-XIV]. Available at: http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/996-14#Text (in Ukrainian)
Suprunova, I. V. (2010). Vyznannia ta otsinka investytsiinoi nerukhomosti v bukhhalterskomu obliku [Recognition and evaluation of investment real estate in accounting]. Problemy teorii ta metodolohii bukhhalterskoho obliku, kontroliu i analizu : mizhnarodnyi zbirnyk naukovykh prats – Problems of the theory and methodology of accounting, control and analysis: an international collection of scientific papers, vol. 1 (16), pp. 273–283. (in Ukrainian)
