ІНВЕСТУВАННЯ БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ ТА ЙОГО ДОХІДНІСТЬ ПІД ЧАС ВІЙНИ
DOI:
https://doi.org/10.33244/2617-5940.1.2023.113-130Ключові слова:
інвестиції, об’єкти нерухомості, дохідність, інвестиційна привабливість, первинна нерухомість, вторинна нерухомість, комерційні приміщення, будівельні майданчикиАнотація
У статті розкрито основні тенденції інвестування будівництва об’єктів нерухомості в Україні під час війни. Наведено можливі ризики інвестування в нерухомість та моделі вкладення коштів. Проаналізовано пропозицію житла протягом 2021 2022 рр. Авторами визначено, що 2022 року через війну критичного спаду в будівництві зазнали тимчасово окуповані території або ті, які потерпають від постійних російських обстрілів. Досліджено тенденції щодо «розмороження» процесу будівництва, зокрема малопозитивні у зв’язку з повномасштабним вторгненням. Висвітлено показники будівельних майданчиків, які відновили свою роботу наприкінці 2022 року. Наведено перспективи та фактори, що передують зростанню місцевого ринку нерухомості в Польщі. У статті проведено порівняльний аналіз вартості квадратного метра на первинному та вторинному ринках в містах Польщі та України. Виокремлено основні проблеми інвестування в будівництво нерухомості та в результаті проведених досліджень визначено перспективи щодо цієї галузі.
Посилання
Лупашко А. Рекоменданції для інвесторів у 2023 році: чи варто інвестувати в нерухомість в Україні. URL : http://surl.li/ggmfl (дата звернення: 27.01.2023).
Британська нерухомість / вебсайт Міністерства фінансів України. URL : http://surl.li/hjjhg (дата звернення: 24.05.2023).
Машкін В. Хочу отримувати пасивний дохід. У яку нерухомість інвестувати. URL : http://surl.li/ggmfo (дата звернення: 10.06.2022).
Продаж та оренда квартир. Економічна правда. URL : http://surl.li/ggmfw (дата звернення: 28.12.2022).
Дослідження ринку нерухомості під час війни від Ernst & Young. Forbes. URL : https://cutt.ly/p7nNPuy (дата звернення: 13.03.2023).
Інвестиції в ЖК Києва. Informator.UA. URL : http://surl.li/hjgvn (дата звернення: 20.05.2023).
Теребух І., Гой А. Теоретичні засади інвестування в нерухомість: підходи та класифікація. Socially competent management of corporations in behavioral conditions economics. 2021. С. 224. 25 березеня.
Струкова К. Ринок нерухомості під час війни: як забудовники простомувались до війни. URL : http://surl.li/ggmds (дата звернення: 24.07.2022).
Міністерство фінансів України / офіційний вебсайт. URL : http://surl.li/hjijr (дата звернення: 20.05.2023).
Фонд Державного майна України / офіційний вебсайт. URL : https://www.spfu.gov.ua/ (дата звернення: 05.04.2023).
Заражевська С. Нерухомість зірка серед інвестицій у довоєнній Україні. URL : http://surl.li/ggmeb (дата звернення: 26.10.2022).
Прогноз цін 2023 на нерухомість у Туреччині та Польщі. Homium. URL : http://surl.li/ggmel (дата звернення: 28.03.2023).
Lupashko A. (2023). Recommendations for investors in 2023: whether it is worth investing in real estate in Ukraine. URL : http://surl.li/ggmfl
British real estate / Website of the Ministry of Finance of Ukraine. URL : http://surl.li/hjjhg
Mashkin V. (2023). I want to receive passive income. Which real estate to invest in. URL : http://surl.li/ggmfo
Sale and rent of apartments. Economic truth. URL : http://surl.li/ggmfw
Ernst & Young Wartime Real Estate Market Research. Forbes. URL : http://surl.li/flkai
Investments in residential housing in Kyiv. Informator.UA. URL : http://surl.li/hjgvn
Terebukh, A. Goy. Theoretical principles of investing in real estate: approaches and classification. Socially competent management of corporations in behavioral conditions economics. P. 224.
Strukova K. (2023). The real estate market during the war: how the developers prepared before the war. URL : http://surl.li/ggmds
Official website of the Ministry of Finance of Ukraine. URL : http://surl.li/hjijr
Official website of the State Property Fund of Ukraine. URL : https://www.spfu.gov.ua/
Zarazhevska S. Real estate is a star among investments in pre-war Ukraine. URL : http://surl.li/ggmeb
2023 price forecast for real estate in Turkey and Poland. Homium. URL : http://surl.li/ggmel
